T4 annecy albigny terrasse 126m²

A deux pas du lac. Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Annecy-le-Vieux, au calme absolu et à seulement quelques minutes à pied du lac, découvrez ce superbe appartement T4 en duplex offrant un véritable esprit maison. Situé au 2? et dernier étage d'une élégante maison des années 50 entièrement rénovée en 2008, ce bien rare développe 82 m² Carrez (126 m² au sol) et séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le premier niveau accueille deux belles chambres, dont une suite avec sa salle de bains privative, une salle d'eau indépendante ainsi que des WC séparés. Les pièces de vie s'ouvrent sur une vaste terrasse idéalement exposée, véritable prolongement de l'appartement, offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis pour profiter pleinement des beaux jours. A l'étage, un espace supplémentaire permet d'aménager une troisième chambre, un bureau ou une salle de jeux selon vos envies. Cette petite copropriété intimiste de seulement 4 lots bénéficie également d'un agréable jardin collectif, renforçant encore le caractère résidentiel et convivial des lieux. Un grand garage est proposé en supplément du prix. Un bien rare sur le marché, idéal pour celles et ceux qui recherchent le charme d'une maison, le calme d'un quartier résidentiel et la qualité de vie incomparable d'Annecy-le-Vieux. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2432 euros.