Name: Maison Pau 6 pièce(s) 129.41 m2
SKU: 2093
Price: 262000 EUR
Availability: InStock

262 000 €

129 m² / 725 m²

6 pièces

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Située dans le très recherché quartier de l'Hippodrome, cette maison mitoyenne par le garage et de plain-pied des années 70 séduit immédiatement par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. L'entrée ouvre sur une superbe pièce de vie d'environ 40 m², composée d'un séjour double baigné de lumière et sublimé par une belle cheminée, véritable coeur de la maison. La cuisine indépendante, prolongée par une vaste buanderie, offre un espace fonctionnel qui pourra être repensé selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. A l'extérieur, un garage de 19 m² avec mezzanine permet d'optimiser le rangement. Côté jardin, le charme opère tout autant. La partie terrasse exposé sud, à l'abri des regards, offre un cadre intime et paisible. Une maison pleine de charme, idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pau. Quelques travaux de modernisation permettront d'en révéler tout le potentiel, tout en préservant ses beaux volumes, sa belle luminosité et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. (6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte CLOAREC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852.779.628 - PAU.

Référence: 2093
Honoraires d'agence de 6.94% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/02/2025

Coûts annuels estimés : 2 590 € - 3 520 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante pau maisons à vendre pau

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr