Name: Aix Les Bains, T4 de 178 m² dans un ancien palace
SKU: 26082
Price: 1195000 EUR
Availability: InStock

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ECO DESIGN MENUISERIE

à Gresy-Sur-Aix

PAYSAGISTE

à Albens

1 195 000 €

178 m²

4 pièces

VALLAT IMMOBILIER AIX LES BAINS

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Aix Les bains, sur toutes premières hauteurs situé au coeur d'un parc de verdure un ancien palace dénommé LE ROYAL inscrit aux Monuments Historiques. Vous serez charmé par ce T3 + bureau en duplex rénové avec gout vous offrant de beaux volumes de 178 m². Composé: Au rez de chaussée: une lumineuse pièce de vie avec cuisine US équipée ouverture sur l'espace terrasse privée de 93 m² et vue sur le parc clos d'un hectare environ. Un grand bureau/ salon donnant également sur la terrasse, avec sanitaire. Au 1er étage: une vaste suite parentale avec spacieuse salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre avec sa salle d'eau, un dressing et une buanderie. Cave. Parking collectif dans la copropriété. Un bien d'exception!

Référence: 26082
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 10/06/2026

Coûts annuels estimés : 2 050 € - 2 820 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse aix-les-bains achat appartement aix-les-bains

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr