Appartement 35 m² à Toulouse

RARE – BUSCA – T2 À RÉNOVER AVEC PETIT EXTÉRIEUR – VUE SUR JARDIN Au coeur du très recherché quartier du Busca, à deux pas du Jardin des Plantes, découvrez ce T2 à rénover offrant un cadre de vie privilégié avec un petit extérieur et une agréable vue sur jardin, au calme absolu. Situé dans un bel immeuble de caractère dont les parties communes ont été entièrement rénovées et la toiture refaite, cet appartement offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement patrimonial de qualité. Son emplacement premium, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et du centre-ville, en fait une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse. Un bien plein de potentiel, alliant calme, charme et emplacement d'exception. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Dominique GAUTHERON Agent commercial (Entreprise individuelle)