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Giner Entreprise

1 050 000 €

169 m² / 162 m²

5 pièces

RP IMMOBILIER

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Dans l'un des secteurs les plus prisés du 7ème, belle maison de ville neuve livrée en 2025, sans vis à vis, avec des finitions haut de gamme (climatisation réversible, menuiseries aluminium, store motorisée...), sur trois niveaux représentants 169m2 desservis par un ascenseur privatif. Le rez-de-chaussée offre un atout rare dans le quartier : un grand garage fermé d'environ 60 m², pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. Concernant les surfaces habitables qui représentent 109m2, nous retrouvons au 1er étage, une cuisine ouverte moderne et équipée donne sur un lumineux salon-séjour, lui-même prolongé par un jardin privatif de 90 m² exposé ouest et piscinable, avec terrasse et pelouse. Une chambre avec salle d'eau et WC complètent ce niveau. Au 2ème étage, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, et un agréable espace détente ouvrant sur une terrasse avec vue sur le jardin. Possibilité de créer 2 nouvelles chambres ou une grande suite parentale avec terrasse à ce niveau. Les deux niveaux étaient initialement prévus pour pouvoir fonctionner de manière indépendante, il est donc possible de configurer le bien de cette manière. (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Enzo Russo (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Référence: 126
Honoraires d'agence de 6.06% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/10/2025

Coûts annuels estimés : 630 € - 860 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve avec jardin secteur Bompard - 169m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison neuve avec jardin secteur Bompard - 169m2

1 050 000 €