Name: Appartement 67 m² à Marseille-9e
SKU: VA24406-AHORA
Price: 199000 EUR
Availability: InStock

199 000 €

67 m²

4 pièces

AHORA IMMOBILIER

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AHORA IMMOBILIER vous propose en exclusivité, au coeur du Cabot, l'un des secteurs les plus prisés du 9ème arrondissement : un T3 de 67 m² au dernier étage, baigné de lumière toute la journée grâce à son exposition sud.

Le séjour, généreux, réunit salon et salle à manger ouverts sur un balcon l'endroit rêvé pour profiter du soleil marseillais à l'année. L'appartement comprend 2 chambres, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et des WC séparés. Le séjour offre également la possibilité d'aménager une 3ème chambre selon vos besoins.

Confort : double vitrage, climatisation, stores électriques. Une cave et un stationnement libre dans la résidence complètent ce bien.

Idéal résidence principale ou investissement locatif dans un secteur où la demande reste forte.

Contactez notre équipe au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite.
AHORA IMMOBILIER 11 bd du Redon, 13009 Marseille

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 980.00 et 1370.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller AHORA IMMOBILIER : Clément ARNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Référence: VA24406-AHORA
Bien en copropriété. Nombre de lots : 160.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/04/2026

Coûts annuels estimés : 980 € - 1 370 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr