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ANTHONY BOSU EIRL

à Rognes

ACFIE chauffage clim

à Flassans-Sur-Issole

429 900 €

106 m² / 3 930 m²

4 pièces

Sixième Avenue Salernes

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Flassans-sur-Issole - Villa de 5 pièces avec vue dégagée, sur terrain paysager de 4 000 m² - 429.900 euros Sur un vaste terrain d'environ 4 000 m², aménagé en restanques soigneusement entretenues, cette villa entièrement rénovée bénéficie d'un cadre paisible et d'une vue dominante. D'une surface habitable de 106 m², elle offre des espaces généreux, une piscine béton, un garage de 25 m², et des extérieurs pensés pour profiter pleinement du site. Le rez-de-jardin s'organise autour d'un séjour lumineux de 40 m² (salon, coin repas, cuisine ouverte tournée vers l'extérieur), complété par trois chambres, deux salles d'eau avec WC. Le niveau inférieur propose une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau, parfaite pour recevoir ou envisager un usage locatif. A l'extérieur, une terrasse couverte abrite une cuisine d'été à la charpente apparente, idéale pour les repas en plein air, près de la piscine. Rénovation récente : isolation thermique extérieure, combles isolés, climatisation réversible dans toutes les pièces. Une maison lumineuse et sereine, entre calme, nature et confort de vie. Pour toute information complémentaire ou pour une visite, merci de contacter Pierre MAS au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Pierre MAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 339 217 - DRAGUIGNAN.

Référence: 921
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/07/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Flassans-sur-Issole - Villa de 5 pièces avec vue dégagée, sur terrain paysager de 4 000 m² ? 429.900 euros

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Flassans-sur-Issole - Villa de 5 pièces avec vue dégagée, sur terrain paysager de 4 000 m² ? 429.900 euros

429 900 €