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Cozynergy

à Toulouse

Appartement Montrouge 2 pièce(s) 45.50 m2

— Montrouge 92120 —

310 000 €

45 m²

2 pièces

Montrouge Immobilier

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Montrouge, Quartier des écrivains, à 3 minutes de la stations "BARBARA" (M4), dans un immeuble des années 1913 (Architecte Jules Baboin), l'agence Montrouge Immobilier vous propose cet appartement de deux pièces situé au quatrieme étage sans ascenseur . Cet appartement a conservé tout le charme de l'ancien avec ses moulures, des boiseries dans les pièces principales, une cheminée et un beau parquet en chêne massif. Il se compose d'une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et d'un wc indépendant. L'appartement est lumineux, traversant avec une vue dégagée. Une cave au sous-sol complète ce bien. Proximité des commerces et des transports, c'est un appartement idéal pour un premier achat. A voir rapidement! Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 1320 euros.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 13. Charges de copropriété : 1320 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 400 € - 1 910 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr