Idéal Investissement Locatif

Situé dans un secteur calme du centre-ville de Tours, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet immeuble en monopropriété comprend deux logements : une maison principale avec jardin et un appartement T2 duplex entièrement indépendant. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, la maison offre une entrée desservant une belle et lumineuse pièce de vie, une cuisine neuve aménagée et équipée, trois chambres, deux salles d'eau, une salle de bains, trois WC ainsi qu'une buanderie. Une grande pièce brute d'environ 35 m² complète l'ensemble et offre un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer une quatrième chambre avec sa salle de bains privative. Cette première partie conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de colocation étudiante, grâce à la proximité des établissements d'enseignement supérieur et des transports en commun. Le véritable atout de cette propriété est son appartement T2 en duplex, totalement indépendant. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Rare sur le marché, ce bien ne nécessite aucun travaux et représente une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale avec revenus locatifs complémentaires ou pour un investissement locatif. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés récemment, notamment : Fenêtres en double vitrage Isolation thermique par l'extérieur Pompe à chaleur Électricité entièrement refaite Cuisine neuve ... Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Côté Particuliers Tours. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)