Maison Mios 7 pièce(s) 164 m2

ERA SUD BASSIN vous propose cette superbe maison contemporaine de plain-pied, construite en 2025, nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et résidentiel de la commune de Mios. Développant 164 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1 000 m², cette propriété séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 63 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Elle accueille un salon chaleureux, un espace repas convivial ainsi qu'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, sublimée par un îlot central et un plan de travail en marbre composite. Dans son prolongement, un cellier/buanderie offre un espace de rangement particulièrement fonctionnel. La partie nuit, pensée pour le confort de toute la famille, comprend : * Une superbe suite parentale avec accès direct à la terrasse, dressing et salle de bains privative ; * Trois belles chambres avec placards intégrés ; * Un bureau pouvant facilement devenir une cinquième chambre ; * Une salle de jeux ; * Une salle d'eau avec double vasque ; * Deux WC indépendants. A l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le magnifique jardin paysager, parfaitement entretenu, invite à la détente dans un environnement préservé. Vous profiterez d'une belle terrasse d'environ 100 m², idéale pour recevoir, d'une piscine chauffée au sel de 6 × 3 m équipée d'un volet roulant électrique, ainsi que d'un boulodrome pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Le jardin bénéficie d'un système d'arrosage automatique alimenté par un puits foré, garantissant un entretien optimisé tout au long de l'année. Prestations : * Maison contemporaine de 2025 * Plain-pied * Fond d'impasse * A moins de 20 minutes du Bassin d'Arcachon * 164 m² habitables * Parcelle paysagée de 1 000 m² * Pièce de vie de plus de 63 m² * Cuisine aménagée et équipée avec îlot central * Suite parentale avec dressing et salle de bains * Bureau / 5? chambre possible * Salle de jeux * Climatisation réversible gainable * Piscine chauffée au sel 6 × 3 m avec volet roulant électrique * Terrasse d'environ 100 m² * Boulodrome * Jardin paysager * Arrosage automatique alimenté par un puits foré * En lisière de forêt * Stationnements privatifs * Aucun travaux à prévoir Une propriété clé en main, aux prestations de qualité, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie privilégié entre nature et Bassin d'Arcachon. Un bien rare sur le secteur. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)