RARE ! Magnifique appartement-villa , VUE MER PANORAMIQUE THEOULE !

Dans l'un des secteurs les plus exclusifs de Théoule-sur-Mer, au sein d'une résidence confidentielle avec piscine en accès immédiat au littoral, découvrez ce magnifique appartement-villa d'environ 130 m² offrant un panorama exceptionnel sur la Méditerranée. Dès l'entrée, la vue s'impose comme une véritable signature, un spacieux hall d'entrée, un bureau de plus de 15m²... Chaque pièce de vie profite d'un décor naturel spectaculaire, sublimé par une magnifique lumière tout au long de la journée. Le séjour avec cheminée, spacieux et chaleureux, s'ouvre sur l'extérieur et invite à profiter pleinement de cet environnement privilégié. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Côté nuit, trois chambres confortables dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau, une buanderie ainsi qu'une salle de bains complètent ces belles prestations. A l'extérieur, une superbe terrasse de 110 m² devient un véritable espace de vie face à la mer. Le jardin privatif de 315 m², délicatement paysagé d'essences méditerranéennes, offre un cadre intime et paisible, idéal pour partager des instants privilégiés ou simplement contempler les magnifiques couchers de soleil sur le massif de l'Estérel. A quelques pas seulement des plages, des criques sauvages et des eaux cristallines, cette propriété incarne pleinement l'art de vivre azuréen, où chaque journée prend des allures de vacances. Ce bien est complété par un parking extérieur privatif ainsi qu'un abri de jardin. Un bien rare sur le marché, où élégance, confort et situation exceptionnelle se conjuguent pour offrir une qualité de vie incomparable. *Honoraires d'agence à charge acquéreur. Charges 441.09 euros/mois Copropriété de 67 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 67 lots - dont 19 lots habitation. Charges annuelles : 5292 euros.