Maison 153 m² à La Madeleine

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE !! Romarin, maison entièrement rénovée avec prestations de qualité – volumes, luminosité et emplacement privilégié Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie spacieuse, largement tournée vers le jardin, idéale pour recevoir. Vous y trouverez également une cuisine sur mesure signée Howdens, une arrière-cuisine / cellier, ainsi qu'une chambre et un bureau. Au premier étage, la maison propose deux chambres ainsi que deux salles de bains, offrant confort et praticité au quotidien. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires. De nombreux espaces de rangement viennent compléter ce bien, avec combles et cave. À l'extérieur, le jardin, idéalement exposé et aménagé, constitue un véritable espace de détente. Une possibilité d'extension supplémentaire est envisageable selon vos projets. Située dans un quartier calme et recherché, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les tramway et le bus, le Vieux-Lille, les commerces de La Madeleine et la gare de Lille. Un accès à la rue depuis le jardin est possible, avec la possibilité d'aménager un garage (actuellement utilisé comme espace de rangement pour vélos). Un bien rare, alliant emplacement, volumes et qualité de rénovation. Très économe en énergie, elle séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures et ses nombreux puits de lumière. Honoraires inclus de 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 765 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1753.00 € et 2371.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.