Maison 145 m² à Six-Fours-Les-Plages

Maison familiale à deux pas de la plage du Brusc – Fort potentiel à Six-Fours-les-Plages
À seulement quelques minutes à pied des plages, du port du Brusc et des commerces, découvrez cette charmante maison de caractère de 145 m² habitables, idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés de Six-Fours-les-Plages.
Édifiée sur un terrain de 462 m² avec garage attenant de 28 m², cette villa est aujourd'hui constituée de deux appartements indépendants, offrant de multiples possibilités : grande résidence familiale, projet intergénérationnel ou investissement locatif.
Les points forts
Emplacement privilégié à proximité de la mer
Quartier calme et recherché
Belle pièce de vie lumineuse
7 pièces réparties sur deux niveaux
4 chambres
Villa constituée de 2 appartements indépendants
2 cuisines permettant une double habitation
2 salons / séjours
Entrée indépendante
Garage et agréable extérieur
Fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement
Composition de la villa
La villa est actuellement divisée en deux appartements indépendants :
Appartement en rez-de-chaussée – environ 60 m²
Salon / séjour
Cuisine
1 chambre
Salle d'eau
WC indépendant
Appartement au 1er étage – environ 87 m²
Salon / séjour lumineux
Cuisine
3 chambres
Salle de bain
WC indépendant
Cette configuration est idéale pour accueillir une grande famille, recevoir des proches en toute indépendance ou développer un projet locatif.
Agencement
Rez-de-chaussée
Appartement indépendant d'environ 60 m² comprenant un salon / séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
Étage
Appartement indépendant d'environ 87 m² comprenant un salon / séjour lumineux, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Quelques travaux de décoration permettront de révéler tout le potentiel de cette maison aux beaux volumes et à l'emplacement exceptionnel.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour vivre à l'année, profiter d'une résidence secondaire ou réaliser un investissement sur la côte varoise.
? À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2700.00 et 3720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Jean-Christophe GHELLAB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 925402489