Maison 145 m² à Six-Fours-Les-Plages

Maison familiale à deux pas de la plage du Brusc – Fort potentiel à Six-Fours-les-Plages À seulement quelques minutes à pied des plages, du port du Brusc et des commerces, découvrez cette charmante maison de caractère de 145 m² habitables, idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés de Six-Fours-les-Plages. Édifiée sur un terrain de 462 m² avec garage attenant de 28 m², cette villa est aujourd'hui constituée de deux appartements indépendants, offrant de multiples possibilités : grande résidence familiale, projet intergénérationnel ou investissement locatif. Les points forts Emplacement privilégié à proximité de la mer Quartier calme et recherché Belle pièce de vie lumineuse 7 pièces réparties sur deux niveaux 4 chambres Villa constituée de 2 appartements indépendants 2 cuisines permettant une double habitation 2 salons / séjours Entrée indépendante Garage et agréable extérieur Fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement Composition de la villa La villa est actuellement divisée en deux appartements indépendants : Appartement en rez-de-chaussée – environ 60 m² Salon / séjour Cuisine 1 chambre Salle d'eau WC indépendant Appartement au 1er étage – environ 87 m² Salon / séjour lumineux Cuisine 3 chambres Salle de bain WC indépendant Cette configuration est idéale pour accueillir une grande famille, recevoir des proches en toute indépendance ou développer un projet locatif. Agencement Rez-de-chaussée Appartement indépendant d'environ 60 m² comprenant un salon / séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Étage Appartement indépendant d'environ 87 m² comprenant un salon / séjour lumineux, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Quelques travaux de décoration permettront de révéler tout le potentiel de cette maison aux beaux volumes et à l'emplacement exceptionnel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour vivre à l'année, profiter d'une résidence secondaire ou réaliser un investissement sur la côte varoise. ? À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Jean-Christophe GHELLAB Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925402489