3 pièces traversant avec balcon, parking et cave - dpe b

Votre agence Laforêt Maisons-Alfort vous propose ce bel appartement Coup de coeur, traversant de 62,32 m², en excellent état, situé au sein d'une résidence de standing récente de 2009, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Il se compose d'un agréable séjour / salle à manger ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est, au calme, idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante offrant la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie conviviale, de deux chambres confortables, d'un dégagement, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que de rangements. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien, offrant un confort de vie au quotidien. Côté performances énergétiques, l'appartement bénéficie d'un excellent DPE classé B, gage de confort et de maîtrise des consommations grâce à un système de chauffage par la géothermie. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des Parcs des Hannetons et de l'Alsacienne, des commerces et des établissements scolaires. Les transports sont également un véritable atout : le métro ligne 8 se situe à seulement 7 à 8 minutes à pied (environ 700 m), tandis que la gare RER est accessible en une dizaine de minutes à pied (environ 900 m), facilitant vos déplacements vers Paris. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez dès maintenant votre agence Laforêt Maisons-Alfort pour organiser une visite. Copropriété de 267 lots - dont 87 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2820 euros.