Maison 10 pièces 220 m² à vendre à Saint-Quentin (02100)

Produit rare sur le secteur.

Immeuble de rapport entièrement exploité en location courte durée type Airbnb / Booking, vendu clé en main avec activité déjà en place, logements meublés et matériel d'exploitation inclus.

L'immeuble se compose actuellement de :

- 4 studios
- 1 T2
- 1 T1 bis
- 1 lot supplémentaire à fort potentiel permettant la création de 3 logements supplémentaires
- possibilité d'aménagement d'un local commercial en rez-de-chaussée
- cave, garage, abri de jardin, courette et terrasse

La rentabilité actuelle est déjà d'environ 13 %, avec historique d'exploitation et justificatifs de revenus disponibles sur plusieurs années.

Le véritable potentiel du bien réside également dans le développement du lot à rénover, permettant d'augmenter significativement la rentabilité globale.
Selon le projet retenu et le mode d'exploitation, le potentiel complémentaire est estimé entre 20 000 ¤ et 30 000 ¤ de revenus annuels supplémentaires.

L'ensemble est vendu entièrement équipé :

- mobilier
- électroménager
- linge
- matériel d'entretien
- équipements liés à l'exploitation courte durée

Un contact de confiance déjà en place depuis plusieurs années pour l'entretien et le ménage pourra être transmis afin d'assurer une continuité immédiate de l'activité.

Emplacement stratégique :

- Boulevard Henri Martin à Saint-Quentin
- commerces, transports et commodités à proximité immédiate
- secteur recherché pour la location courte durée

Idéal pour :

- investisseurs
- marchands de biens
- exploitation Airbnb / Booking
- division patrimoniale
- création de revenus locatifs à forte rentabilité

Dossier complet et chiffres transmis uniquement après échange téléphonique.
Appelle téléphonique souhaité, je ne répond pas au e-mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 339 990 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Astrid HARTEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 818102048.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33503808)