Maison 175 m² à Saint-Ferreol-D'auroure

Iad France - Noémie Roche vous propose : Maison familiale de 175 m² sur 1 988 m² de terrain - Saint-Ferréol-d'Auroure

À seulement 3 minutes du centre-ville et de la N88 et 5 minutes de Firminy, découvrez cette maison de 175 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, dans un environnement calme et recherché.

À l'étage, vous trouverez un séjour lumineux de 40 m² avec balcon et vue dégagée, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.

Le rez-de-chaussée dispose d'une seconde pièce de vie de 41 m² avec kitchenette d'été et accès direct au terrain. Un espace idéal pour créer un logement indépendant, une suite parentale ou un espace professionnel. Un garage de 58 m² avec un espace buanderie complète le bien.

À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 1 988 m², parfait pour un jardin, un potager ou un espace détente.

Les + :
o Secteur calme et recherché
o Grand balcon avec vue dégagée
o Fibre optique
o Garage de 58 m²
o Nombreuses possibilités d'aménagement

Des travaux sont à prévoir, notamment la mise aux normes de l'assainissement individuel, laissant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 288 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAIS sous le numéro 923158430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32877841)