Maison 87 m² à Saint-Juery

Iad France - Stephane Remy vous propose : Maison 4 pièces avec jardin - Quartier recherché de Saint Juéry 81160

Située dans une impasse calme et agréable, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, écoles, transports et services.

Rez-de-chaussée :
Entrée avec dégagement
WC indépendant
Cuisine ouverte de 9 m²
Séjour lumineux de 22 m² avec baie vitrée donnant directement sur la terrasse
Garage divisé en deux espaces avec coin buanderie - surface totale de 17 m²

À l'étage :
3 chambres de 13,75 m², 12,30 m² et de 9,60 m²
Salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC

Extérieurs et environnement :
Terrasse carrelée de 20 m² avec barbecue
Jardin clos avec dalle béton idéale pour installer une grande piscine hors sol
Place de parking privative devant la maison

Un portillon situé à l'arrière de la maison donne un accès direct à la voie verte reliant Saint-Juéry à Albi, idéal pour les promenades, le vélo ou les déplacements quotidiens.

Confort et équipements :
Menuiseries double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage au gaz de ville
Chaudière récente de 2021
Garage + stationnement privatif
Tout à l'égout Conforme

Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, parfaite pour une famille ou un premier achat.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33268703)