Maison 220 m² à Grury

Iad France - Patrick Jaligny vous propose : Ancien restaurant-hotel à rénover - Fort potentiel à Grury

Situé au cOEur du village de Grury, cet ancien restaurant-hôtel d'une surface d'environ 220 m² offre un énorme potentiel de rénovation pour un investisseur ou un particulier en quête d'un projet ambitieux.

Composition
oRez-de-chaussée : une cuisine, une seconde pièce attenante, une vaste salle avec grand bar, une salle pouvant servir de restaurant, un coin WC, ainsi que plusieurs espaces annexes à réinventer.
oÉtage : un grand couloir desservant quatre chambres, un WC et une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou bureau.

Atouts
oMenuiseries en double vitrage avec volets roulants.
oBien raccordé au tout-à-l'égout.
oDépendances comprenant un garage et une grange.
oTerrain d'environ 400 m² offrant des possibilités d'aménagement extérieur.

Travaux à prévoir
Le bien est à rénover entièrement (ancien chauffage au fioul hors service, présence d'humidité, isolation à reprendre), mais laisse entrevoir de nombreuses perspectives :
oCréation d'un gîte ou de chambres d'hôtes
oAménagement en logements
oReprise d'une activité commerciale
oTransformation en spacieuse résidence principale

Une opportunité rare pour qui souhaite redonner vie à ce bâtiment au fort caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 420 et classe CLIMAT G indice 132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Jaligny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 102483245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33504041)