Appartement 3 pièces 52 m² à vendre à Grenoble (38100)

Iad France - Jean-Marie Fernandez vous propose : T3 rénové de 52 m² - Grenoble - 3 Avenue du Général Gallieni

Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée avec digicode et interphone, ce T3 de 51 m², rénové il y a 6 ans, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bains avec sèche-serviettes et d'un WC indépendant.

L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, d'un chauffage collectif, ainsi que d'une cave et d'un grenier.

Aucun gros travaux à prévoir : le ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur a été récemment réalisé et intégralement financé.

Emplacement idéal avec l'arrêt de tram et de bus Valmy au pied de la résidence, à proximité immédiate des commerces, du campus universitaire et du centre commercial Neyrpic.

Charges de copropriété : environ 170 ¤ / mois (chauffage inclus)
Taxe foncière : 1 282 ¤ / an

Prix de vente : 125 000 ¤

Libre de toute occupation. Idéal résidence principale ou investissement locatif (colocation possible : 420 ¤ CC / chambre / mois).

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170¤ par mois (soit 2040 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 510306228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 2040 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33504820)