Maison 203 m² à Montreuil-Juigne

Iad France - Arnaud Hersant vous propose : MONTREIL JUIGNE
Dans un hameau verdoyant, à deux pas de la coulée verte, dans un quartier très calme.
Belle maison sans vis-à-vis avec passage sur le côté, entretenue, construite en 2010 selon la norme BBC Effinergie 2005.
Surface habitable : 203 m² sur un terrain clos de 700 m².

Rez-de-chaussée :
Vaste entrée desservant un bureau (transformable en chambre), une salle d'eau et un WC séparé. Espace de vie lumineux de 53 m² : salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, baigné de lumière par de grandes baies orientées sud. Un cellier / buanderie et grand garage complètent cette vie de plain-pied.

Étage :
Dégagement spacieux, salle d'eau, WC séparé et quatre chambres avec placards -- deux donnent sur un balcon dominant le jardin.
Une extension réalisée en 2018 offrant un dressing et deux chambres supplémentaires, dont une avec accès direct à une salle d'eau.

Extérieur :
Parcelle paysagée et clôturée, terrasse principale en bois de 60 m², cabanon de 17 m².
Exposition Est / Sud / Ouest garantissant un ensoleillement toute la journée.
Aucun travaux à prévoir.
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques.
Chaudière gaz tri-zones.
Stationnement devant la maison.
Transports à proximité.
Accès rapide aux différents axes routiers.
Ce bien est fait pour vous.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hersant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913441200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33504921)