Maison 110 m² à Ledenon

Iad France - Laura Boudou vous propose : LÉDENON - Maison de village - 110 m² avec terrasse tropézienne sans vis à vis.

Cette maison de Lédenon offre, sur 110 m² habitables répartis sur 2 niveaux (132 m² surface au sol), un cadre de vie rénové et bien équipé, bien pensé pour accueillir une vie de famille confortable.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine / salle à manger de 25 m² avec arrière cuisine / buanderie pout le rangement, un salon vouté très agréable et cosy, une salle de bain et un WC viennent compléter ce niveau.

À l'étage, 3 chambres offrent des volumes variés : l'une spacieuse, une seconde confortable, et une troisième plus cosy, adaptée à un enfant ou à un usage de bureau. Une mezzanine avec accès à la terrasse de 24 m² sans vis à vis apporte une touche d'originalité architecturale et peut être aménagée selon les besoins. Une salle d'eau et 2 WC séparés complètent ce niveau avec praticité.

La maison bénéficie d'équipements modernes et performants : fibre optique, climatisation réversible, VMC et tout-à-l'égout.

Le + : la possibilité de louer un double garage + 35 m² de dépendances pour le rangement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33504975)