Appartement 1064 m² à Saint-Pierre-Des-Corps

Iad France - Jimmy Landry vous propose : ? LOCAL D'ACTIVITÉ DE 1 064 m² o TERRAIN DE 2 373 m²
Saint-Pierre-des-Corps - Z. A. Les Yvaudières

Idéalement situé au cOEur d'un pôle économique dynamique, bâtiment indépendant et fonctionnel sur un terrain clos et bitumé, avec 2 grands portails (6 m et 7,3 m) facilitant les flux professionnels.

? Répartition des Surfaces
Atelier / Stockage (798 m²) : 42 x 19 m o Bardage double peau o Hauteur 4,6 m à 6,5 m o 2 grandes portes coulissantes (jusqu'à 4,3 m de haut).
Bureaux & Locaux Sociaux (133 m² env.) : Accueil, 4 bureaux cloisonnés, kitchenette, vestiaire.
Étage / Mezzanine (133 m² env.) : Espace supplémentaire avec sol béton et fenêtres.

? Caractéristiques & Équipements
Manutention : 1 portique de levage de 2 Tonnes.
Énergie & Réseaux : Puissance 36 kVA o Fibre optique o Réseau air comprimé.
Confort & Isolation : Toiture isolée o Double vitrage alu o Atelier chauffé par air pulsé (chaudière gaz / citerne) o Bureaux chauffés par convecteurs électriques.
Sécurité : Site entièrement clos et sécurisé.
Les + : Emplacement stratégique (proche grands axes et gare TGV), bâtiment prêt à l'emploi avec un excellent ratio stockage / bureaux.

Dossier complet et plans sur demande. Contactez-nous pour visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33505219)