Maison Gagny 4 pièce(s) 87.08 m2 + Place de parking et garage

GAGNY ? PARC COTEAUX / AVRON ? COUP DE C?UR Laforêt Neuilly-Plaisance vous présente en exclusivité une maison individuelle T4 des années 80 d'environ 87 m², élevée sur sous-sol total, avec jardin, garage et trois places de parking, sur une parcelle d'environ 357 m². Idéale pour une famille recherchant le calme, de beaux volumes et un gros potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une entrée, d'un WC avec lave-mains, ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur un double séjour lumineux, offrant un véritable espace de vie convivial, avec accès direct au jardin pour profiter des beaux jours. A l'étage, un palier dessert deux chambres et deux salles de bains, l'une avec baignoire et l'autre avec douche, apportant un confort rare dans ce secteur et une vraie praticité au quotidien pour une vie de famille. Un grand sous-sol avec belle hauteur sous plafond offre de nombreuses possibilités : espace de jeux, salle de sport, rangement, atelier? De quoi laisser libre cours à vos projets. La maison dispose de trois places de parking, d'un garage avec mezzanine offrant un volume supplémentaire de stockage ou d'aménagement, ainsi que d'un récupérateur d'eau, idéal pour l'entretien du jardin et une gestion optimisée des extérieurs. L'ensemble des meubles et équipements présents (cuisine équipée, mobilier du séjour et des chambres, etc.) pourra être laissé à l'acquéreur, sur simple demande, selon accord entre les parties : une vraie opportunité pour un achat « prêt à vivre ». Située dans un quartier résidentiel prisé pour sa tranquillité, la maison bénéficie d'une bonne desserte en transports : les arrêts de bus à proximité permettent de rejoindre la gare RER E de Gagny en quelques minutes, offrant ensuite un accès rapide vers Paris et les principaux pôles d'activité. Vous bénéficiez ainsi d'un cadre de vie agréable tout en restant connecté aux commodités et aux déplacements domicile?travail. Surface habitable : environ 87 m². Typologie : maison T4 (double séjour + 2 chambres). Sous-sol total, garage + mezzanine, 3 places de parking. Récupérateur d'eau, jardin. DPE : classe G. COUP DE C?UR. Venez vite découvrir cette maison à fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet d'optimisation des volumes (aménagement du sous-sol, valorisation des espaces de vie).