Maison individuelle proche PROVINS

A seulement 5 minutes de Provins, découvrez cette agréable maison individuelle située dans un lotissement calme, idéale pour une personne seule, un jeune couple ou un investisseur locatif à la recherche d'un bien immédiatement habitable. Dès l'entrée, vous serez séduits par son excellent état général, sa luminosité grâce à son exposition Nord-Sud et ses prestations qui offrent un véritable confort de vie : pompe à chaleur air/eau, fenêtres PVC double vitrage, toiture en bon état, dalle béton, tout-à-l'égout, sans oublier son terrain entièrement clos par grillage et haies. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un salon-séjour d'environ 20 m², baigné de lumière grâce à sa baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine fonctionnelle, d'un WC indépendant ainsi que d'un accès direct au garage pouvant accueillir un véhicule. A l'étage, vous trouverez deux chambres d'environ 10 et 11 m² ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire avec WC. A l'extérieur, une terrasse conviviale, un jardin facile d'entretien et une place de stationnement supplémentaire complètent l'ensemble. A noter : il n'y a pas de chambre au rez-de-chaussée. Ecoles : - Maternelle et primaire sur place - Collège/Lycée - internat d'excellence sur place - Autres collèges et lycées : Provins Transports scolaires : ligne de bus 3212 Transports : Ligne de bus 3212 : Sourdun - Provins Un bien soigné, chaleureux et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de Provins et de ses commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! (2.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélanie HENRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 196 870 - MELUN (77).