552 m² à Rocamadour

UNE OPPORTUNITÉ RARE DANS L'UN DES SITES LES PLUS EMBLÉMATIQUES DE FRANCE Implantez votre activité dans un cadre d'exception avec cet ensemble immobilier comprenant les murs commerciaux et le fonds de commerce d'un restaurant bar bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur de ROCAMADOUR, destination incontournable du tourisme en Occitanie. Chaque année, des centaines de milliers de visiteurs français et internationaux parcourent les ruelles de cette cité médiévale classée, offrant un potentiel commercial exceptionnel et une clientèle variée tout au long de la saison touristique. LE COMMERCE Le restaurant dispose de 2 salles de restauration chaleureuses d'environ 70 m2 parfaitement entretenues et prêtes à être exploiter immédiatement. L' établissement bénéficie d'une licence IV, permettant l'exploitation d'une activité de bar, glaces en complément de la restauration. DES ESPACES EXTERIEURS EXCEPTIONNELS A l'extérieure, les clients profitent de magnifiques terrasses: Une première terrasse d' environ 30 m2 Une seconde terrasse d'environ 70 m2, idéale pour accueillir une importante capacité de couverts durant la saison touristique. Un véritable atout supplémentaire vient compléter l'ensemble: au premier sous sol, un espace entièrement dédié aux animations comprenant un bar indépendant avec sa terrasse privative de 40 m2. Cet espace est parfaitement adapté à l'organisation de soirées musicales, de concerts, d'évènements privés, dégustations ou animations estivales, offrant ainsi un potentiel de chiffre d'affaire complémentaire particulièrement intéressant. LA PARTIE HABITATION A l'étage, un appartement de fonction comprenant 3 chambres, une salle de bain, un WC permet de loger les exploitants ou le personnel , un avantage considérable pour une activité saisonnière ou annuelle. Ce bien vous est présenté par Véronique Milot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.