Maison 134 m² à Nantes

Idéalement située rue de la Carterie, au cœur du très recherché quartier Saint-Félix, à seulement 5 minutes à pied de l'Île de Versailles et 10 minutes du marché de Talensac, cette **charmante maison ancienne non mitoyenne** d'environ 134 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, apprécié pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec le centre-ville.

Véritable maison coup de cœur, elle séduira les amoureux de l'ancien par son cachet préservé, son atmosphère chaleureuse et sa rénovation de qualité. Parquet, belle hauteur sous plafond, volumes généreux et identité artistique confèrent à ce bien un caractère rare sur le marché nantais.

Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie conviviale sur parquet, agrémentée d'un poêle à granulés, ainsi qu'une élégante cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.

À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres et une salle de bains avec WC.

Le rez-de-jardin offre un espace particulièrement lumineux grâce à une vaste baie vitrée. Il comprend aujourd'hui un atelier, deux bureaux, une buanderie et une salle d'eau. Modulable selon vos envies, cet espace pourra facilement être transformé en chambres supplémentaires, en espace indépendant pour une activité professionnelle ou encore en une superbe suite parentale.

Des combles déjà isolés viennent compléter l'ensemble. Bien que leur hauteur sous plafond soit limitée, ils offrent un espace supplémentaire idéal pour une salle de jeux, un coin lecture ou un couchage d'appoint après quelques aménagements.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin privatif d'environ 150 m², intimiste, arboré et sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure en plein cœur de la ville. Deux cabanons de jardin complètent cet agréable espace extérieur.

Implantée en second rideau au sein d'une petite copropriété, la maison bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, à l'abri des regards et des nuisances, tout en restant à quelques minutes seulement des commerces, des écoles, des transports en commun et des agréables promenades le long de l'Erdre. Ce bien vous est présenté par Vanessa Alexaniant, votre conseillère indépendante Dr House Immo.