Name: Maison 175 m² à Ales
SKU: 118964DHI1193
Price: 698000 EUR
Availability: InStock

698 000 €

175 m² / 2 500 m²

6 pièces

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Alès.
Frédéric MARTIN vous propose en nouveauté cette très belle bastide provençale au calme de 170 m² avec piscine sur un terrain de 2500 m².
Située au fond d'une impasse en position dominante avec une vue imprenable elle est composée au rez de chaussée d'une grande pièce de vie de plus de 70 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau et wc.
L'ensemble des pièces de vie donnent sur une grande terrasse couverte de 50 m² et sur un parc arboré clôturé.
La piscine 5x10 est à la hauteur des prestations de la maison...
A l'étage trois autres chambres, salle de bains + douche ainsi qu'une très belle terrasse tropézienne.
Double vitrage, climatisation réversible et surtout un très grand garage avec cave et atelier de plus de 120 m².
Pour résumer....le calme, la vue, les prestations de qualité et les commerces à pieds pour tout simplement poser ses valises.
Produit très rare sur Alès à visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par Frédéric Martin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 118964DHI1193
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/06/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage ales maisons à vendre ales

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr