Appartement 68 m² à Nice

NICE NORD, en plein cœur des Poètes, 3P 68m² + TERRASSE + GARAGE. Rare opportunité, dans ce micro secteur très recherché de la ville qui offre un environnement privilégié, calme et verdoyant tout en étant proche de toutes commodités. Lumineux appartement 3 pièces exposé Sud/Ouest en 4ème étage avec ascenseur. Le séjour de 22m² jouxtant la cuisine indépendante de 9m². Possibilité d'ouvrir entre les deux afin d'avoir une cuisine américaine et bénéficier d'une pièce de vie de 32m². 2 belles chambres, rangements, salle de bains avec fenêtre et WC indépendant. Le séjour et une des deux chambres ont été climatisés récemment. Important, de par la configuration du hall d'entrée de l'immeuble, il a y 10 marches à gravir pour accéder à l'ascenseur. L'appartement est très au calme, sans nuisances de la circulation. Accès à pied : Tram, supermarchés, bus, écoles. Le bien est vendu avec une cave et un grand garage de 15m² au sous-sol, directement accessible par l'ascenseur. Copropriété de 75 lots dont 30 logements. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 365,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 407 100,00 euros plus 5,38% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 429 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 108 et 1 498 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.