Appartement 65 m² à Saint-Priest

SAINT-PRIEST - PROCHE VILLAGE - ULTRA-CALME - À DEUX PAS DU TRAM

Dans une résidence de qualité construite en 2018;
Au fond de l'allée niché dans les jardins de la résidence;
Cet appartement se compose comme suit :

- Entrée avec rangement
- Séjour lumineux exposé ouest. avec cuisine ouverte entièrement équipée (SCHMIDT)
- Deux chambres avec placards
- Salle d’eau avec grande fenêtre (luminosité et aération optimales)
- WC séparés PMR

La terrasse dispose d'une prise électrique. d'un robinet et d'éclairage. Cadre verdoyant très agréable...

Le séjour bénéficie d’une double exposition. majoritairement ouest. pour une luminosité agréable tout au long de la journée.

Côté technique :

- Huisseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques
- Chauffage assuré par radiateurs. chaudière gaz à condensation individuelle
- Eau chaude sanitaire par la même chaudière individuelle
- Thermostat connecté

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Plus d’informations sur simple demande.

INFOS LOI ALUR :

Chauffage individuel au gaz. eau chaude sanitaire par chaudière gaz individuelle. double vitrage.
Superficie carrez : 65.57 m²

Consommation conventionnelle : 112 kWh ep/m².an (Classe C)
Estimation des émissions : 22 kg CO2/M2 (Classe C)
À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 238 dont 103 d'habitations. répartis sur 3 bâtiments.

Dernier appel de charges trimestrielles : 215 € comprenant l'entretien de la copropriété. le ménage. l'entretien de l'ascenseur. la sortie des poubelles...

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 110 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Date de réalisation diagnostic : 15/11/2025

Taxe foncière 2025 : 1185 €

Prix: 229 500 euros honoraires charge vendeur.
Statut agent immobilier. EI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Contact commercial privilégié : Rémi TOMAS [Coordonnées masquées]