Name: Maison 153 m² à Maincy
SKU: 86898
Price: 445000 EUR
Availability: InStock

445 000 €

153 m² / 170 m²

7 pièces

CENTURY 21 Cerim Melun

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Dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette magnifique maison individuelle construite en 1983, implantée sur une belle parcelle arborée de 974 m², offrant un cadre de vie privilégié où confort, espace et sérénité se conjuguent à la perfection.Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, avec son vaste séjour et sa cuisine ouverte, récente et conviviale. Un espace idéal pour partager de précieux moments en famille ou recevoir vos proches.Pensée pour répondre aux besoins d'une grande famille, la maison dispose de cinq belles chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour une suite parentale, un bureau ou pour accueillir famille et amis. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche vient compléter l'ensemble.Édifiée sur un sous-sol total d'environ 80 m², la maison offre un formidable espace de rangement, un atelier, une buanderie ainsi qu'un vaste garage permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'un agréable jardin clos et verdoyant de 974 m², véritable havre de paix, idéal pour les enfants comme pour les amateurs de nature.Et le véritable coup de cœur ? Une magnifique piscine enterrée de 8 x 4 mètres, qui transformera vos journées d'été en véritables moments de vacances à domicile. Un espace parfait pour se détendre, recevoir ou simplement profiter des beaux jours en toute intimité.Volumes généreux, luminosité, prestations de qualité, environnement paisible et extérieur exceptionnel cette maison réunit tous les critères pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions.Une visite suffira pour tomber sous son charme ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette belle opportunité.

Référence: 86898
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/12/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr