Name: Maison 156 m² à Saint-Julien-Les-Villas
SKU: 70500
Price: 355000 EUR
Availability: InStock

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355 000 €

156 m² / 784 m²

6 pièces

CENTURY 21 Martinot Immobilier Troyes

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Century 21 Martinot Immobilier vous présente en exclusivité cette belle maison familiale de 160 m², idéalement située à Saint-Julien-les-Villas, dans un secteur recherché, à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes.Spacieuse et parfaitement pensée pour une vie de famille, elle vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous découvrirez un double salon-séjour, offrant un espace de vie chaleureux et convivial, ouvert sur une cuisine semi-ouverte alliant fonctionnalité et modernité.L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une profession libérale, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau, apportant un véritable confort au quotidien.Les combles aménageables représentent un réel atout, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Un garage complète les prestations de ce bien.À l'extérieur, profitez d'un cadre de vie agréable avec un jardin sans aucun vis-à-vis, garantissant calme, intimité et tranquillité.Une maison aux prestations complètes, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un emplacement de qualité.Contactez Léa au [Coordonnées masquées].

Référence: 70500
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/06/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr