Name: Appartement 52 m² à Marseille-9e
SKU: AG1118-7694099
Price: 133000 EUR
Availability: InStock

133 000 €

52 m²

3 pièces

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Marseille 13009 - Appartement T3 de 52 m²avec cave - Idéal premier achat ou investissement

Vous recherchez un appartement offrant un véritable potentiel de valorisation dans un secteur recherché de Marseille ?

Situé dans le 9? arrondissement, cet appartement T3 de 52,19 m² constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation personnalisé.

Installé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 38 lots, il bénéficie d'un environnement agréable et d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes de circulation.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec un séjour lumineux , une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

À rénover selon vos envies, il représente une belle opportunité de créer un intérieur moderne et parfaitement adapté à votre mode de vie.

Les prestations existantes constituent une base solide :

double vitrage,
interphone,
volets,
cave privative,
petite copropriété,
faibles charges de copropriété.

Les atouts du bien

Appartement T3 de 52,19 m²
1er étage d'une résidence de 3 étages
Cave privative
Double vitrage
Petite copropriété de 38 lots
Quartier recherché du 9? arrondissement
Fort potentiel après rénovation
Idéal résidence principale ou investissement locatif

DPE : D
GES : B

Prix : 133 000 € FAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: AG1118-7694099
Bien en copropriété. Nombre de lots : 38. Charges de copropriété : 912 €.

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 096 € - 1 484 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec cuisine indépendante marseille-9e appartements à rénover marseille-9e achat appartement marseille-9e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr