Appartement 500 m² à Saint-Igny-De-Vers

Au coeur du village de Saint-Igny-de-Vers, découvrez cet ancien foyer de vie pour personnes âgées offrant une opportunité rare d'investissement et de valorisation immobilière. Implanté sur une parcelle de 2 102 m², cet ensemble immobilier d'environ 500 m2 habitable bénéficie d'un emplacement central, d'une vue dégagée sur les environs et d'un environnement calme et agréable. Le bâtiment, élevé sur trois niveaux (R+2) et desservi par un ascenseur, dispose de vastes volumes et d'une configuration permettant d'envisager de nombreux projets : création de logements locatifs, habitat partagé, résidence de tourisme... L'immeuble comprend de nombreuses chambres avec sanitaires, plusieurs espaces communs, locaux techniques ainsi que des espaces extérieurs. Les atouts du bien : Parcelle de terrain de 2 102 m². Immeuble sur 3 niveaux (R+2). Ascenseur desservant l'ensemble des étages. Potentiel de création d'environ 10 logements déjà individualisés. Nombreux espaces annexes et communs. Cour Espaces de stationnement. Belle vue dégagée. Situation centrale à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs à la recherche d'un projet de division qu'aux marchands de biens, bailleurs ou opérateurs souhaitant développer une résidence locative dans un secteur à forte qualité de vie. Un projet clé pour créer un patrimoine immobilier générateur de revenus dans un cadre authentique du Haut-Beaujolais. A visiter sans tarder !!! Contact : Agent commercial Jérome Ducroux [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7220.00 et 9820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MG IMMOBILIER : Jérôme Ducroux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839 892 437