Maison 305 m² à Toulouse

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison d'architecte Roseraie. Il existe des maisons qui se visitent… et d'autres qui se ressentent.
Dès les premiers instants, cette maison d'architecte des années 70 dévoile une personnalité singulière. Ses volumes, sa lumière traversante et son architecture affirmée lui confèrent une atmosphère chaleureuse, où chaque espace raconte une histoire.
Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du cœur de Toulouse, cette propriété développe près de 205 m² habitables sur une parcelle intimiste, arborée et sans vis-à-vis.
Le vaste espace de vie s'organise harmonieusement autour d'une magnifique cheminée centrale et d'un spectaculaire escalier en bois, véritable signature architecturale de la maison. Deux salons, une salle à manger baignée de lumière et une cuisine ouverte sur le jardin composent un ensemble convivial, idéal pour recevoir ou partager de précieux moments en famille.
L'espace nuit offre quatre chambres aux beaux volumes, laissant à chacun la possibilité d'imaginer son propre univers.
À l'extérieur, le jardin, préservé des regards, invite à la détente. Son atmosphère paisible et son potentiel permettent d'envisager l'aménagement d'une piscine pour créer un véritable écrin de verdure en cœur de ville.
Garage double, cave et panneaux solaires complètent les prestations de cette propriété.
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure au caractère affirmé, tout en sublimant les éléments architecturaux qui font aujourd'hui toute son identité.
Une maison rare, destinée aux amoureux d'architecture, de beaux volumes et de lieux de vie inspirants. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4690 et 6400 Euros/an (année de référence 2023) , Surface Carrez 205m²