Parc des Buttes-Chaumont – Studio atypique de 26 mètres carrés au rez-de-chaussée

Face au Parc des Buttes-Chaumont et à la sortie du métro Botzaris, cet atypique studio de 26 mètres carrés, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble style Art Déco de 1933, très bien entretenu, se compose ainsi : * Une pièce principale avec un coin cuisine de 23 mètres carrés, offrant une belle hauteur sous plafond de 3 mètres et tout le charme de l'ancien grâce à son parquet au sol * Une salle d'eau avec toilettes et emplacement pour machine à laver * Une cave en sous-sol Il s'agit d'une ancienne loge, la porte d'entrée du studio est équipée d'un dispositif phonique, garantissant une bonne tranquillité. Le studio est relativement lumineux grâce à ses cinq fenêtres, avec une triple exposition Ouest, Est et Sud, ouvrant sur de paisibles cours intérieures à l'abri de l'agitation de la rue. Situé dans un quartier vivant du 19ème arrondissement, vous y trouverez à proximité immédiate commerces, marchés et tous les services nécessaires à la vie quotidienne, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun. Les charges de copropriété sont nulles, l'antenne installée sur le toit de l'immeuble par un opérateur de téléphonie mobile prenant en charge l'intégralité des frais de la copropriété. L'immeuble permet l'accès aux personnes à mobilité réduite et est sécurisé par un digicode et un interphone. Chauffage et eau chaude individuels. Pas de double vitrage. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 20 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1630€ ~ 2220€ - Selma DURIN - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 988 441 986 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR