Local commercial 164m² à poey-de-lescar

ERA Section Immobilier vous propose une opportunité rare à Poey-de-Lescar : l'acquisition de murs commerciaux exploités en restaurant, avec possibilité d'acquérir également le fonds de commerce ou uniquement celui-ci selon votre projet. D'une surface d'environ 164 m², ce local bénéficie d'un emplacement attractif, d'une terrasse et de stationnements. Son environnement, sa visibilité et son accessibilité en font une adresse adaptée à une activité de restauration ou à un investissement patrimonial. Pour les investisseurs, les murs sont actuellement loués dans le cadre d'un bail commercial avec un loyer mensuel de 1 200 € HT (1 440 € TTC), soit 14 400 € HT/an. La taxe foncière est intégralement supportée par le locataire. Au prix de 150 000 €, le bien offre une rentabilité brute de 9,6 % sur la base du loyer HT, avec un locataire déjà en place. Trois possibilités d'acquisition : Murs commerciaux uniquement ; Fonds de commerce uniquement ; Murs + fonds de commerce pour une reprise immédiate de l'activité. Le fonds de commerce, estimé à environ 50 000 € par des professionnels, comprend le matériel et les équipements nécessaires à l'exploitation du restaurant. Que vous soyez investisseur ou professionnel de la restauration, ce bien peut répondre à différents projets. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Antoine BERGINIAT [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] ERA Section IMMOBILIER ? 6 Cours Bosquet, Pau L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr