Local commercial 164m² à poey-de-lescar

ERA Section Immobilier vous propose une opportunité rare sur le secteur de Poey-de-Lescar : l'acquisition de murs commerciaux exploités en restaurant, avec la possibilité d'acheter également le fonds de commerce ou d'acquérir uniquement celui-ci selon votre projet.

Développant environ 164 m², ce local commercial bénéficie d'un emplacement attractif, d'une terrasse et de stationnements facilitant l'accueil de la clientèle. Son environnement dynamique, sa visibilité et son accessibilité en font une adresse idéale pour une activité de restauration ou un investissement patrimonial.

Pour les investisseurs, les murs sont actuellement loués dans le cadre d'un bail commercial générant un loyer mensuel de 1 200 € HT (1 440 € TTC), soit un revenu annuel de 14 400 € HT. La taxe foncière est intégralement supportée par le locataire, offrant ainsi un investissement sécurisé avec des charges limitées.

À partir du prix de départ fixé à 90 000 € dans le cadre de la vente interactive, ce bien présente une rentabilité brute potentielle pouvant atteindre 16 %, un rendement particulièrement attractif pour les investisseurs à la recherche d'un actif commercial générant des revenus immédiats.

Cette vente s'adapte à tous les profils d'acquéreurs avec trois possibilités :

* Acquisition des murs commerciaux uniquement.
* Acquisition du fonds de commerce uniquement.
* Acquisition de l'ensemble (murs + fonds de commerce) pour une reprise immédiate de l'activité.

Le fonds de commerce, estimé par des professionnels à environ 50 000 €, comprend l'ensemble du matériel et des équipements nécessaires à l'exploitation du restaurant. Cette solution permet à un restaurateur de démarrer son activité dans un établissement immédiatement opérationnel, sans investissement complémentaire en matériel.

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement rentable ou professionnel de la restauration souhaitant vous installer rapidement, cette opportunité répond à différents projets d'acquisition.

Vente interactive

Ce bien est proposé en vente interactive. Le prix de 90 000 € correspond à la première offre possible d'acquisition.

Les acquéreurs intéressés pourront déposer leurs offres sur une plateforme sécurisée pendant une période définie. Chaque participant pourra améliorer son offre tout au long de la durée de la vente.

À l'issue de cette période, le vendeur reste libre d'accepter ou non l'offre de son choix. La vente interactive n'est pas une vente aux enchères au sens juridique du terme, mais un mode de commercialisation innovant permettant une rencontre transparente entre vendeurs et acquéreurs.

Pour toute information complémentaire concernant les murs commerciaux, le fonds de commerce, les modalités d'acquisition ou le fonctionnement de la vente interactive, contactez :

Antoine BERGINIAT
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Ou votre agence ERA Section Immobilier ? Pau
[Coordonnées masquées]
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr