Name: Mas de caractère avec potentiel piscine – Grasse
SKU: 2434059
Price: 995000 EUR
Availability: InStock

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995 000 €

300 m² / 2 370 m²

13 pièces

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CO-EXCLUSIVITÉ

Beau mas provençal de caractère offrant une magnifique vue sur les collines environnantes.

Une opportunité rare dans un secteur résidentiel prisé de Grasse, à quelques minutes à pied du centre-ville.

La propriété est répartie sur trois niveaux, chacun avec son entrée indépendante.

Elle comprend 13 chambres, 3 salles de bains, 2 WC indépendants, 3 cuisines ainsi qu’une grande cheminée. Quatre cheminées d’époque supplémentaires apportent charme et authenticité.

Le jardin exposé plein sud offre la possibilité de créer une piscine à débordement.

Stationnement pour 4 à 6 véhicules.

Le bien est habitable en l’état mais nécessitera des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel.

Il représente également une belle opportunité pour un projet de chambres d’hôtes.

Situé à 35 minutes de l’aéroport, 25 minutes de Cannes, 4 minutes de l’autoroute et 5 minutes des écoles.

Référence: 2434059
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/07/2024

Coûts annuels estimés : 5 790 € - 7 850 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr