Corps de ferme avec 2 logements indépendants

- Le Monastier sur Gazeille -

Uniquement chez Cartier Immo – Authentique corps de ferme avec deux logements

Situé sur les hauteurs de la commune du Monastier-sur-Gazeille, à seulement quelques minutes du centre-bourg et de ses commodités, ce magnifique corps de ferme en pierre vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son remarquable potentiel.

Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1100 m², cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, offrant un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Développant près de 240 m² habitables répartis en deux logements indépendants avec un total de 5 chambres. Elle répond à de nombreux projets : résidence principale, habitat intergénérationnel, résidence secondaire, investissement locatif ou activité de gîte.

L'habitation principale – Environ 170 m²

Spacieuse, elle se compose de :
- Au rez-de-chaussée
* Sas d'entrée.
* Cuisine ouverte entièrement équipée.
* Vaste salon / salle à manger avec cheminée à insert.
* Deux chambres.
* Salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.
* WC indépendant.
* Accès direct à un grand garage d'environ 75 m², équipé d'une cuisine aménagée et d'une porte motorisée.

À l'étage
* Une mezzanine,
* Une grande chambre avec point d'eau et WC.
* Une alcôve pouvant accueillir un bureau ou un espace détente.

Accessible directement depuis l'habitation, une vaste grange complète l'ensemble et offre un fort potentiel d'aménagement ou un important volume de stockage selon les besoins.

La maison bénéficie également d'une agréable terrasse équipée d'une pergola, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Le second logement – Environ 80 m²
Accessible indépendamment par la montée de grange, ce logement de type T3 est parfaitement aménagé et permet une exploitation immédiate. Il comprend :
* Une cuisine ouverte entièrement équipée.
* Un salon.
* Une buanderie.
* Deux chambres avec salles de bains et wc indépendant.

Une terrasse avec pergola complète ce second espace de vie, garantissant confort et indépendance.

- Prestations :
* Terrain clos et arboré de 1 100 m².
* Portail motorisé.
* Deux puits.
* Panneaux photovoltaïques avec revente du surplus d'électricité.
* Poêle à granulés.
* Pompe à chaleur air/air (mono-split).
* Cheminée avec insert.
* Menuiseries bois en double vitrage.
* Double plancher isolé.
* Fibre optique.

Un bien aux multiples possibilités :
Grâce à ses deux logements indépendants, ses volumes généreux et ses nombreuses dépendances, cette propriété s'adapte à une grande diversité de projets :
* Grande résidence principale d'environ 240 m².
* Résidence principale avec revenu locatif.
* Gîte ou location saisonnière.
* Habitat partagé ou regroupement familial.
* Résidence secondaire avec logement indépendant pour accueillir famille et amis.

L'environnement calme, les prestations techniques déjà présentes, les équipements énergétiques, les dépendances et le potentiel d'évolution font de cette propriété un bien particulièrement rare sur le secteur.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter