502 000 €

77 m²

3 pièces

TRANSALPES IMMOBILIER

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Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Grenoble, au calme et à proximité immédiate des commodités, découvrez ce superbe appartement neuf de 77,3m2, situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble livré très récemment. au plein coeur de l'ile verte
L'appartement offre un espace de vie lumineux, ouvert sur une magnifique terrasse de 33 m2 exposée OUEST, idéale pour profiter du soleil, recevoir ou simplement se détendre en extérieur.
La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à la pièce de vie et permet un aménagement optimal.
La partie nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité au quotidien. Un rangement privatif de 5 m2 sur le palier complète ce bien, un véritable atout pour stocker facilement vélos, matériel ou affaires saisonnières.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une famille ou un investissement de qualité.
2 Places de parking en sous-sol disponibles en sus du prix.
Plan disponible sur demande, Petite copropriété de standing avec de très beaux espaces communs, belle qualité de prestations,
DPE A/A, Chauffage pompe à chaleur plancher chauffant et rafraichissant.
Visite virtuelle : https://youtu.be/vKxLqcoTEcA
Contact : Mr Owen Bonnal-Boyle, [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 216

DPE

GES

Date du DPE : 17/06/2025

Coûts annuels estimés : 428 € - 579 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse grenoble appartements avec ascenseur grenoble achat appartement grenoble

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ile verte - neuf t3 77,3m2 + terrasse

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Ile verte - neuf t3 77,3m2 + terrasse

502 000 €