Maison 435 m² à Charency-Vezin

? Charency-Vezin Je vous présente une bâtisse exceptionnelle mêlant commerce et habitation, offrant une multitude de possibilités : café, gîte, salle de réception, événementiel, division en appartements… Tout est envisageable. ? Côté commerce : prêt à revivre ! Salle avec bar 51 m² Salle de réception 50 m² Cuisine pro 22 m² Piste de quilles des années 70 (rare !) Accès PMR Électricité & plomberie rénovées Terrain d'env. 180 m² ? Côté habitation : 100 m² à aménager 3 chambres (13, 18 et 19 m²) Salle de bain 8 m² Pièce supplémentaire 13 m² Pièce de vie 24 m² (possibilité d'ouvrir) Grenier aménageable ? Infos techniques Superficie totale : 435 m² Chauffage fioul DPE : C Taxe foncière : 2 254 € Prix : 210 000 € FAI ? Un bien aux possibilités infinies, idéal pour un commerce + habitation, un gîte, un projet événementiel ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5390.00 et 7350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Sophie Pierre Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823225164. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr