Charmante maison avec potentiel de développement. Entre Brossac et Montguyon.

Nichée dans un petit hameau, entre Brossac et Montguyon, une charmante maison de 3 chambres avec cachet, sur terrain de 876m². Le rez-de-chaussée offre une atmosphère chaleureuse, comprenant une cuisine avec un coin repas et un insert pour le confort et l'ambiance. Le salon dispose d'une très belle cheminée traditionnelle et de portes donnant sur le jardin avant. Deux chambres se trouvent à cet étage, toutes deux offrant un accès direct à une terrasse couverte à l'arrière, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Une troisième chambre et des combles sont situés au premier étage. Une grange et d'anciennes toits à cochons sur une parcelle non attenante de 1120m², très proche de la maison, de l'autre côté d'un petit chemin, offrent un vaste espace de stockage. La grange, en particulier, présente un fantastique potentiel de développement, sous réserve d'obtenir les permis nécessaires. De beaux jardins bien entretenus sont situés à l'avant et à l'arrière de la maison ainsi que sur la parcelle non attenante. Contactez-nous rapidement pour une visite et ne pas manquer cette opportunité ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DANNREUTHER (Gérante), au +33 (0)5 45 98 00 98 ou par courriel à [Coordonnées masquées] Prix : 135,000 €HAI incluant 8.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 125,000 € . Frais de notaire en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr