Maison de ville avec dépendances et jardin. Commerces à pied. Affaire rare.

Cette spacieuse maison de ville, pleine de charme, nécessite un rafraîchissement. Elle offre une surface habitable de 146m² comprenant une entrée, une cuisine, une arrière-cuisine, une véranda, une salle à manger, un bureau, deux WC, et deux salles d'eau (dont une au rez-de-chaussée). La propriété dispose également de quatre chambres dont une au rez-de-chaussée et une avec sa terrasse surplombant le jardin.Un local chaudière et plusieurs dépendances comme une grange, un garage, un appentis et un chai complètent le tableau.Le grand jardin est plat et arboré. La maison bénéficie d'un chauffage au fioul et est raccordée au tout-à-l'égout.Tous les commerces et services, écoles et collège, ainsi que la gare SNCF sont facilement accessibles à pied, sans aucune pente. Chalais offre des liaisons ferroviaires pratiques vers Bordeaux (75 minutes) et Angoulême (45 minutes, avec des correspondances TGV vers Paris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DANNREUTHER (Gérante), au +33 (0)5 45 98 00 98 ou par courriel à [Coordonnées masquées] Prix : 130,000 €HAI incluant 8.33%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 120,000 €. Frais de notaire en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr