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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Villa 7 chambres
— Guignen 35580 —
Nos partenaires locaux
Coup de cœur assuré pour cette villa contemporaine aux prestations d'exception dans un cadre privilégié.
Bien de 314 m² habitable sur un terrain de plus 5000 m² situé A GUIGNEN CENTRE VILLE à 20 minutes de RENNES, seulement 2h de PARIS en train porte à porte.
Une pièce de vie de plus de 80 m² très lumineuse, une circulation fluide et naturelle dans les différents espaces salon, séjour, cuisine ouverte.
La suite parentale de 63 m² est composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un espace spa.
Une seconde chambre avec salle d'eau, un bureau, des toilettes, entrée complètent le RDC.
Accès sur plusieurs terrasses sans vis à vis.
Vous accédez ensuite à l'étage, 2 chambres avec terrasses et une salle d'eau partagée. Une troisième chambre, salle de bains avec douche, des toilettes, une salle de jeux, un grand salon TV.
Garage de 35 m², cave, local technique, buanderie, lingerie, nombreux rangements.
L'extérieur ne pourra que vous séduire dans cet environnement si privilégié en plein centre ville. Idéal famille nombreuse.
Guignen est une commune de plus de 4000 habitants avec toutes les commodités de transport et infrastructures : deux écoles élémentaires très récentes, un collège, une crèche, de nombreux commerces, hypermarché, personnels de santé, un parc arboré communal et une vie associative sportive dynamique.
Visite virtuelle disponible sur demande.
BIEN D'EXCEPTION - ENVIRONNEMENT - BASSIN RENNAIS
Bien de 314 m² habitable sur un terrain de plus 5000 m² situé A GUIGNEN CENTRE VILLE à 20 minutes de RENNES, seulement 2h de PARIS en train porte à porte.
Une pièce de vie de plus de 80 m² très lumineuse, une circulation fluide et naturelle dans les différents espaces salon, séjour, cuisine ouverte.
La suite parentale de 63 m² est composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un espace spa.
Une seconde chambre avec salle d'eau, un bureau, des toilettes, entrée complètent le RDC.
Accès sur plusieurs terrasses sans vis à vis.
Vous accédez ensuite à l'étage, 2 chambres avec terrasses et une salle d'eau partagée. Une troisième chambre, salle de bains avec douche, des toilettes, une salle de jeux, un grand salon TV.
Garage de 35 m², cave, local technique, buanderie, lingerie, nombreux rangements.
L'extérieur ne pourra que vous séduire dans cet environnement si privilégié en plein centre ville. Idéal famille nombreuse.
Guignen est une commune de plus de 4000 habitants avec toutes les commodités de transport et infrastructures : deux écoles élémentaires très récentes, un collège, une crèche, de nombreux commerces, hypermarché, personnels de santé, un parc arboré communal et une vie associative sportive dynamique.
Visite virtuelle disponible sur demande.
BIEN D'EXCEPTION - ENVIRONNEMENT - BASSIN RENNAIS
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa 7 chambres
684 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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