Fonds de commerce 180m² à longny les villages

L'agence ERA Immobilier de Rémalard vous propose ce fonds de commerce situé en plein centre de Longny-au-Perche, commune dynamique classée "Village de caractère" et étape incontournable du Parc Naturel Régional du Perche. Visibilité : Excellente visibilité au coeur du village, sur un axe passant avec parkings gratuits à proximité immédiate pour la clientèle. Dynamique locale : Entouré de commerces de proximité, d'artisans, et d'une vie locale active. Flux : Clientèle locale et professionnelle en semaine, complétée par un flux touristique très important et de nombreux résidents secondaires les week-ends et durant les vacances. L'établissement bénéficie du cachet percheron, il est chaleureux, parfaitement entretenu et prêt à être exploité immédiatement (aucun travaux à prévoir). Salle principale : 30 couverts dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Une terrasse de 40 couverts, un atout majeur pour la saison estivale et les week-ends ensoleillés. Cuisine : Cuisine professionnelle entièrement équipée, fonctionnelle. Annexes : Arrière cuisine, réserve, espace de stockage Logement de Fonction Inclus Un véritable atout pour une installation clé en main. Appartement situé au-dessus du restaurant Superficie : Environ 65 m². Composition : Un salon / salle à manger lumineux, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC Clientèle : Habitués, artisans et professionnels le midi. Clientèle touristique, francilienne et familiale le week-end. Notoriété : Établissement bien identifié dans la région avec une excellente réputation. Développement : Potentiel de croissance en développant l'activité traiteur, la vente à emporter, ou en élargissant les jours d'ouverture (notamment pendant la haute saison touristique du Perche). Durée du bail 9ans, date échéance 03/2033 Une opportunité rare dans un secteur très recherché du Perche. Cet établissement clés en main est idéal pour un couple de professionnels ou un chef souhaitant s'installer dans une région où la gastronomie et le terroir sont des valeurs fortes. Dossier complet et informations financières sur demande. Contactez-nous pour visiter et découvrir cette belle opportunité de reprise ! Prix : 97.500 € Honoraires charge vendeurs Consulter nos tarifs Mandat : 5295