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Cozynergy

à Toulouse

Belle maison au calme

Name: Belle maison au calme
SKU: 5001
Price: 255000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Jean-De-Soudain 38110 —

255 000 €

80 m²

4 pièces

CIT Immobilier

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SAINT-JEAN-DE-SOUDAIN, au calme et à 2 pas de la zone commerciale et de l'entrée d'autoroute, venez découvrir cette belle maison d'environ 80m2 habitable sur sous-sol complet. Elle dispose, de plain-pied, d'une entrée avec placards, cuisine séparée (pouvant s'ouvrir) et grand séjour donnant sur une belle terrasse abritée, dégagement, WC séparé, salle d'eau, 2 belles chambres.
Au sous-sol une cave, une grande buanderie/chaufferie et un grand garage. Possibilité d'aménager une ou plusieurs pièces supplémentaires.

Le tout sur un joli terrain de 800m2 entièrement clos et arboré.

Fenêtres double vitrage bois, chauffage par chaudière au gaz de ville. Maison très bien entretenue sans aucun travaux à prévoir.

À découvrir en exclusivité avec l'agence CIT IMMOBILIER La-Tour-du-Pin.

Référence: 5001
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 650 € - 2 250 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr