Maison 103 m² à Montfermeil

EXCLUSIVITÉ NATIMMO – MONTFERMEIL FRANCEVILLE LES FLEURS À quelques pas de la Place des Marguerites et des écoles, découvrez “LAURENCE”, une agréable maison familiale indépendante (3 CHAMBRES) nichée dans l’un des secteurs les plus recherchés de Montfermeil. Édifiée dans les années 1960 sur un terrain arboré de 500 m², cette maison développe 103 m² habitables et offre un cadre de vie calme, verdoyant et préservé des regards. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante en L, où la cuisine moderne ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace salle à manger et salon. Une cheminée vient apporter chaleur et convivialité à l’ensemble. Cet espace bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée dispose également d’un véritable atout : une chambre de plain-pied avec sa salle d’eau privative et son WC, idéale pour recevoir ou pour une vie de famille confortable. À l’étage, vous retrouverez deux chambres non mansardées, une seconde salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un espace bureau parfaitement adapté au télétravail. Plusieurs espaces de rangement viennent compléter cet étage fonctionnel. À l’extérieur, le jardin arboré offre un environnement agréable pour toute la famille. Une dépendance située au fond de la parcelle permettra de stocker facilement matériel de jardinage, vélos, barbecue ou mobilier extérieur. Autre avantage rare sur le secteur : la maison dispose d’un porche traversant permettant de faire circuler les véhicules de l’avant vers l’arrière de la propriété. Quelques travaux de modernisation permettront à ses futurs propriétaires de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser à leur goût. Les points forts : Secteur Franceville Les Fleurs À proximité immédiate des écoles et de la Place des Marguerites Maison indépendante 103 m² habitables Terrain arboré d’environ 500 m² 3 chambres dont une de plain-pied 2 salles d’eau Bureau Dépendance de jardin Porche traversant pour véhicules Jardin à l’abri des regards DPE : D – GES : D Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1830€ et 2520€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une exclusivité NATIMMO à découvrir sans tarder. [Coordonnées masquées]