T2 vue lac panoramique + grand Garage + Cave

Vivez le privilège du Petit Port « pieds dans l’eau » dans un cadre d'exception ! ​Situé en première ligne face au Lac du Bourget, découvrez cet appartement rare de 71 m² (loi Carrez) et 84 m² au sol, niché au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence très bien entretenue. ​Les prestations exclusives de ce bien : - Panorama Unique : Une vue imprenable et unique, dominante et totalement dégagée sur le lac depuis un large balcon filant. Exposé Sud-Ouest, c'est l'assurance de couchers de soleil inoubliables. - Espace & Modularité (Potentiel 2 chambres) : Un séjour baigné de clarté, une cuisine indépendante avec cellier, une chambre spacieuse et un espace bureau ouvert, très facilement cloisonnable pour créer une véritable 2ème chambre selon vos besoins (voir aménagement virtuel en photo). - ​Le grand luxe du stationnement : Vendu avec un grand garage privatif avec atelier (un actif rarissime et indispensable dans ce secteur très prisé) et une cave fonctionnelle. ​Localisation Premium : Environnement résidentiel au pied des activités du lac, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes de transport d'Aix-les-Bains. ​Caractéristiques techniques : - ​Surface : 71,2 m² Carrez / 84 m² au sol. - ​Copropriété des années 80 de qualité (67 lots). - ​Charges annuelles : environ 2000 €(chauffage collectif inclus). ​Un véritable coup de cœur pour les amoureux du lac ou pour un projet de résidence secondaire haut de gamme. ​Pour organiser une visite, contactez Myriame, votre Conseillère de proximité. Sous réserve de l'acceptation de l'offre par les vendeurs.