Résidence principale

Réf: 70841PP Exclusivité
Secteur : Beaune

Située dans un charmant village viticole de grande renommée, cette magnifique bâtisse de 331 m² habitables construite en 2000, repose sur un sous-sol complet de 205 m². Le tout est implanté sur un terrain paisible et arboré de plus de 8 000 m², offrant une vue dominante sur le vignoble.

Rez-de-chaussée :

Un vaste séjour cathédrale de 60 m² avec cheminée, ouvert sur une terrasse de 110 m² grâce à de larges baies vitrées, idéale pour profiter du panorama ; une cuisine équipée récente ; un hall d’entrée spacieux ; un bureau fonctionnel ; une suite parentale avec un grand dressing, salle de bains, toilettes, et lingerie.

À l’étage :

Un dégagement donnant sur une mezzanine de 48 m², parfaite pour un espace détente ; quatre chambres confortables, dont trois avec balcon ; une salle d’eau, une salle de bains et des toilettes.

Sous-sol :

Un garage double motorisé de 73 m² avec chargeur électrique pour véhicules ; une buanderie, toilettes, dégagement ; deux caves, deux ateliers et une réserve pouvant accueillir un ascenseur pour accéder aux niveaux supérieurs.

Performances énergétiques et équipements :

Chauffage par pompe à chaleur ; panneaux photovoltaïques ; un puits et une réserve d’eau pluviale assurent une gestion optimale de l’eau.

Points forts :

Propriété rare dans un environnement privilégié, mêlant confort, espace et vue exceptionnelle.
Potentiel d’aménagement et d’extension, notamment avec la possibilité d’installer un ascenseur.


Ce bien unique constitue une opportunité rare. Pascal PLASSARD [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2967€ ~ 4015€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon