Terrain 386 m² à Pleumeleuc

💎 EXCLUSIVITÉ FONCIÈRE : Magnifique terrain de 386 m² exposé Sud-Ouest à Pleumeleuc ! L'opportunité rare d'un beau terrain idéalement situé aux portes de Rennes Devenir propriétaire d'une parcelle constructible de 386 m² à Pleumeleuc, à seulement 16 km de Rennes, est une opportunité immobilière de premier choix. Dans un marché de première et deuxième couronnes caractérisé par une extrême rareté foncière et des prix en constante hausse, cette exclusivité représente le compromis parfait pour les acquéreurs exigeants qui recherchent un cadre de vie qualitatif et spacieux tout en restant connectés à la métropole. 📈 Un investissement patrimonial intelligent et hautement sécurisé Proposé au prix compétitif de 104 200 €, ce terrain à bâtir affiche un potentiel de valorisation financière indiscutable : Un emplacement stratégique et coté : S'installer dans une commune dynamique à moins de 15 minutes de la rocade rennaise est l'assurance d'un patrimoine pérenne, hautement liquide et garantissant une excellente plus-value à terme. Liberté totale de conception : Sa belle superficie et sa configuration optimale vous laissent carte blanche pour concevoir une villa contemporaine sur-mesure, à étage ou de plain-pied, avec un double garage, une grande terrasse et un beau jardin privatif. ☀️ Une orientation Sud-Ouest idéale pour une luminosité maximale Luminosité et économies d'énergie : Grâce à son excellente exposition Sud-Ouest, votre future construction bénéficiera d'un ensoleillement maximal tout au long de l'année. Un atout indispensable pour optimiser les apports solaires passifs et réduire naturellement vos factures de chauffage. Le confort des extérieurs : Profitez d'après-midis et de fins de journées ensoleillées sur votre future terrasse, au coeur d'un environnement calme et résidentiel. 🌳 Pleumeleuc : Un cadre de vie paisible, connecté et ultra-pratique La commune de Pleumeleuc offre un environnement tranquille et verdoyant tout en bénéficiant d'une accessibilité de premier ordre : Hyper-accessibilité et transports : La route nationale N12 est accessible à seulement 1 km du terrain, facilitant tous vos trajets professionnels vers Rennes. De plus, l'offre de transports est idéalement complétée par la proximité de quatre gares ferroviaires aux alentours. Le quotidien des enfants 100% à pied : Un immense avantage pour les parents. L'école primaire privée Saint-Melaine, ainsi que l'école maternelle publique et l'école élémentaire publique Le Petit Prince sont toutes situées à seulement quelques minutes de marche du terrain. Commodités à deux pas : De nombreux commerces et services de proximité entourent le secteur pour simplifier vos achats et vos besoins du quotidien. 👤 Donnez vie à votre projet avec un partenaire de confiance Ce terrain d'exception vous est proposé en partenariat exclusif avec Maisons de l'Avenir Pacé, constructeur de référence reconnu pour son savoir-faire et son accompagnement sur-mesure. Attention : Un terrain constructible de cette superficie, idéalement exposé et situé dans le secteur très prisé de Pleumeleuc, est un produit hautement stratégique qui va susciter un intérêt immédiat. Contactez dès aujourd'hui Jordan BELLANGER chez Maisons de l'Avenir Pacé pour organiser une visite sur place et réaliser l'étude d'implantation gratuite de votre future maison.