Nice Fleurs - 4 Pièces - Balcons

Nice Fleurs: Au troisième étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère signé François Aubert (1905), découvrez ce superbe 4 pièces de 130 m² avec balcon, en parfait état, mitoyen de l’iconique Hôtel Amour. Un appartement au charme immédiat, pensé pour les amateurs d’architecture bourgeoise et des plus belles adresses du centre-ville. Dès l’entrée, une galerie distribue un double séjour avec salle à manger, ouvert sur l’avenue des Fleurs. La pièce de vie, baignée de lumière, cultive tous les codes de l’ancien: parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond et staff, sublimés par une rénovation récente et des menuiseries sur-mesure parfaitement intégrées. Un espace bureau discret vient prolonger harmonieusement le coin séjour. La salle à manger prend place devant la cheminée dans un élégant bow-window, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et singulier. La cuisine, indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose également d’une arrière-cuisine avec espace buanderie. Dégagement avec placards et Wc invité. Côté nuit, au calme absolu sur cour et exposé plein Sud, trois grandes chambres avec rangements. Une salle de douche ainsi qu’une vaste salle de bains complètent cet espace. Entièrement rénové par un cabinet d’architecte, l’appartement offre des prestations contemporaines tout en respectant l’âme de l’immeuble. Un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir. L’ensoleillement accompagne la vie au fil de la journée : lumière matinale dans les pièces de réception, puis douceur ensoleillée côté chambres l’après-midi. Une cave complète ce bien sans défaut dans le prolongement du boulevard Victor Hugo, au pied du Jardin Alsace-Lorraine et de sa station de tramway, à proximité immédiate des commerces, parkings et à quelques minutes de la Promenade des Anglais. Dossier de présentation complet et visite virtuelle immersive disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr